À vendre · Umag · Istarska
Umag – immeuble neuf ! Appartement dans une résidence moderne, de 3 à 14 chambres.
Dans la ville d'Umag, dans le cadre d'un projet résidentiel moderne comprenant un total de 122 appartements, un appartement au 3.
ème étage d'un immeuble d'appartements.
L'appartement a une surface totale de 52.24 m2 et une référence 3-14.
Il se compose d'un hall, d'une cuisine et d'un salon, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un balcon de 8.67 m2.
À côté de l'appartement se trouvent un débarras de 3.14 m2 et une place de garage.
L'immeuble est construit en béton armé, avec une façade d'isolation thermique (ETICS 10 cm).
Menuiseries PVC de haute qualité avec parois relevables et coulissantes, stores électriques dans les pièces, climatisation multisplit dans toutes les pièces, céramiques de première classe et parquet.
L'appartement dispose de compteurs individuels d'électricité et d'eau, d'un interphone vidéo et de connexions Internet et TV.
L'immeuble comprend 74 garages, 82 places de stationnement extérieures et 25 couvertes, 105 débarras, un ascenseur et des escaliers depuis les quatre entrées principales.
Au sous-sol se trouvent des garages et des espaces de communication, et les appartements sont situés du 1.
au 3.
ème étage.
L'emplacement est extrêmement attractif : à moins de 100 à 500 mètres se trouvent une crèche, une école, des commerces, des installations sportives et le centre-ville, tandis que la mer, la promenade et la plage municipale sont à environ 700 mètres.
Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter :
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+420732477097
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia