Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 4 038 €/m²

Description du bien

Umag – immeuble neuf ! Appartement dans une résidence moderne, de 3 à 14 chambres.
Dans la ville d'Umag, dans le cadre d'un projet résidentiel moderne comprenant un total de 122 appartements, un appartement au 3. ème étage d'un immeuble d'appartements. L'appartement a une surface totale de 52.24 m2 et une référence 3-14. Il se compose d'un hall, d'une cuisine et d'un salon, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un balcon de 8.67 m2. À côté de l'appartement se trouvent un débarras de 3.14 m2 et une place de garage. L'immeuble est construit en béton armé, avec une façade d'isolation thermique (ETICS 10 cm). Menuiseries PVC de haute qualité avec parois relevables et coulissantes, stores électriques dans les pièces, climatisation multisplit dans toutes les pièces, céramiques de première classe et parquet. L'appartement dispose de compteurs individuels d'électricité et d'eau, d'un interphone vidéo et de connexions Internet et TV. L'immeuble comprend 74 garages, 82 places de stationnement extérieures et 25 couvertes, 105 débarras, un ascenseur et des escaliers depuis les quatre entrées principales. Au sous-sol se trouvent des garages et des espaces de communication, et les appartements sont situés du 1. au 3. ème étage. L'emplacement est extrêmement attractif : à moins de 100 à 500 mètres se trouvent une crèche, une école, des commerces, des installations sportives et le centre-ville, tandis que la mer, la promenade et la plage municipale sont à environ 700 mètres. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 038 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 381 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 856 €/m²–6 494 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 416 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

12
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Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
52 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
3
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
700 m
Distance du centre
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
ID de l’annonce
340535

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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