Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 7 647 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre avec vue sur la mer, Umag !
Appartement à vendre au rez-de-chaussée d'une maison à Umag. L'appartement est situé dans un emplacement idéal, première rangée face à la mer. L'appartement se compose d'un long couloir, où d'un côté se trouve un salon séparé de la cuisine et de la salle à manger par une porte-fenêtre en verre. De l'autre côté du couloir se trouvent deux chambres et une salle de bain. Depuis la cuisine, on accède à la terrasse à l'arrière de l'appartement, où se trouvent également une grande cour, une dépendance et un garage. Le jardin paysager est divisé en deux parties. Dans une partie se trouve un espace couvert conçu comme cuisine d'été avec eau et électricité raccordées, tandis que dans l'autre partie se trouvent un grand barbecue en pierre et un espace de rangement supplémentaire. La maison a récemment subi une rénovation complète. >>bos_Latn<< La façade a été restaurée et le toit a été remplacé. Une isolation en laine a également été ajoutée pour assurer l'efficacité énergétique. Le chauffage de l'appartement se fait par chauffage au sol au gaz, et la climatisation assure le rafraîchissement. La dépendance dispose d'une grande pièce pouvant servir de cuisine d'été et d'une salle de bain. Le bâtiment nécessite une rénovation. De plus, l'appartement comprend un grand sous-sol. Apartment: 68.25 sq.m Auxiliary object: 47,35 m2 Garden: 227 sq.m La cour de la maison offre une belle vue sur la vieille ville d'Umag. À proximité se trouvent une plage et une promenade menant à la ville et à la marina ACI Umag. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 647 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 448 €/m²
Écart par rapport à la médiane +71,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 314 €/m²–5 038 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 544 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
68 m²
Superficie du terrain
227 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
100 m
Année de construction
1900
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
339816

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 7 647 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m² · Superficie du terrain: 227 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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