À vendre · Umag · Istarska
Umag, luxueux appartement de 2 chambres avec vue sur la mer !
Appartement 5 2.
Cet appartement attrayant avec une belle vue sur la mer est situé dans un village calme et pittoresque, à seulement 1,5 km du centre d'Umag et à 1,5 km des plages.
Il s'agit d'un bâtiment moderne neuf situé au deuxième étage d'un immeuble unique, ne comportant que six appartements, ce qui garantit une intimité et une tranquillité totales.Apartment of a total net useful area of 66 m2 extends to the entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining room in the open plan, two comfortable bedrooms and two luxurious bathrooms.
De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle, et depuis le salon s'ouvre une terrasse couverte de 12,70 m2 avec une vue fantastique sur la mer, idéale pour prendre un café le matin ou se détendre après une journée difficile.
L'appartement comprend également un débarras séparé, ainsi que deux places de parking privées, ce qui contribue davantage au confort et à la commodité.
Les menuiseries extérieures seront en aluminium de haute qualité de couleur anthracite, équipées de volets électriques.
L'appartement sera équipé de climatiseurs à onduleur, qui assureront des températures confortables toute l'année, tandis que le chauffage au sol fournira de la chaleur pendant les mois d'hiver, faisant de l'appartement une oasis écoénergétique et confortable.The apartment is sold on the principle of "turnkey", which means that it will be fully finished and ready to move in, but without furniture, so that the new owner can adapt the space to his own wishes and needs in the phase.
Ce bâtiment moderne est situé dans un emplacement attrayant, à seulement 1500 mètres du centre d'Umag, à proximité de toutes les commodités importantes telles que les plages, les installations sportives et de loisirs, les restaurants, les magasins et les boulangeries.
Compte tenu de son emplacement exceptionnel, l'appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
Il est parfait pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques, avec un grand potentiel de rendement.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Karlo Šestan Assistant Mob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 241 000 € · Prix au m²: 3 652 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia