Zu verkaufen · Umag · Istarska
Umag, luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit Meerblick!
Wohnung 5-2.
Diese attraktive Wohnung mit herrlichem Meerblick befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 1,5 km vom Zentrum von Umag und 1,5 km von den gepflegten Stränden entfernt.
Es handelt sich um einen modernen Neubau im zweiten Stock eines einzigartigen Gebäudes mit nur sechs Wohnungen, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 66 m2 erstreckt sich über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Freien, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer.
Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 12,70 m2, die einen fantastischen Blick auf das Meer bietet ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.Die Wohnung verfügt auch über einen separaten Abstellraum sowie zwei eigene Parkplätze, was den Komfort und die Bequemlichkeit zusätzlich erhöht.
Die Außentischlerei besteht aus hochwertigem Aluminium in Anthrazitfarbe und ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung wird mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet sein, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen bieten, während die Fußbodenheizung im Winter Wärme liefert und die Wohnung zu einer energieeffizienten und komfortablen Oase macht.Die Wohnung wird nach dem "schlüsselfertigen" Prinzip verkauft, was bedeutet, dass sie komplett fertiggestellt und bereit zum Einzug ist, aber ohne Möbel, damit der neue Eigentümer den Raum an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen kann.
Dieses moderne Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 1500 Meter vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Geschäfte und Bäckereien.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige Umgebung genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sind.
Es ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietungen, mit großem Potenzial für die Rendite.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Karlo Šestan VermittlungsassistentMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
243 800 € · 66 m²
3 694 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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243 800 € · 66 m²
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UMAG
241 000 € · 66 m²
3 652 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
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Ähnlichkeit 100 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 241 000 € · Preis pro m²: 3 652 €/m²
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia