Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Bašanija, appartement 2 chambres + séjour, 63 m², deux terrasses, jardin de 43 m², quartier calme du village, parking
Istrie, Umag, Basanija, appartement de 63,61 m² au IIe étage de l’immeuble résidentiel – avec deux chambres, un couloir, une salle de bain, une débarras, un salon, une cuisine et deux terrasses, surface utile totale de 63,61 m², une place de parking de 29,34 m², jardin de 43,28 m². 750 m de la mer par la route. L’appartement nécessite un mobilier complet. Il est vendu vide comme sur les photos. Le chauffage est assuré par des climatiseurs. Bien aménagé. 1/1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 029 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 203 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 902 €/m²–4 715 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

190 830 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 830 € · Prix au m²: 3 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia