À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag, Zambratija ! Immeuble neuf !!! Appartement au 1er étage d'un immeuble très bien situé !!!
Kaiser immobilien propose maintenant cet bel immeuble, en cours de construction, avec seulement 6 appartements.
Le grand avantage de l'immeuble est qu'il offre aux nouveaux propriétaires intimité et confidentialité.
Il est situé à Zambratija, à seulement 6 km d'Umag et à seulement 5 km du célèbre parcours de golf et de l'hôtel Kempinski.
Zambratija, un petit paradis près d'Umag!
Connue comme l'un des rares sites istriens avec des plages de sable naturel, Zambratija attire tous ceux qui souhaitent profiter du plus beau paysage maritime.
L'endroit dégage du charme, est idéal pour des activités telles que la natation, le SUP et de légères promenades le long de la mer, et la proximité d'Umag offre un accès facile à des restaurants de premier ordre, des installations sportives et des événements.
L'immobilier à Zambratija est particulièrement apprécié en raison de son emplacement extraordinaire et de la demande croissante pour vivre au bord de la mer.L'immeuble est en construction et l'achèvement prévu ainsi que l'occupation sont en 2026.
C'est le moment idéal pour acheter cet appartement.L'appartement se trouve au 1er étage.
Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, un dressing, une buanderie, une cuisine avec salon et une belle terrasse.
L'appartement dispose d'une place de parking.La chambre principale possède sa propre salle de bains.
L'appartement est orienté sud-est, ce qui lui procure beaucoup de lumière naturelle.La surface brute de l'appartement avec terrasses est de 82.10 m2.Very high quality of construction.Distance:À l'aéroport de Pula - 80 kmAéroport de Trieste - 270 kmLjubljana - 140 kmAgency fee for the buyer is 3% + VAT and is payable in case of purchase.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 372 000 € · Prix au m²: 4 769 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia