Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Zambratija - Appartement au rez-de-chaussée à 250 mètres de la mer
Re/Max Center immobilier, dans le cadre de son offre, présente:Dans le petit village de Zambratija, à seulement 250 mètres de la mer, un appartement au rez-de-chaussée est à vendre.Un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 45,50 m² se compose d'une chambre avec deux lits, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salon, qui donne également accès à la terrasse couverte. L'appartement dispose d'une place de parking et, dans la cour de l'immeuble, il y a une piscine commune à disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 311 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 545 €/m²–6 017 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

45 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

309671

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 5 311 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia