Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag - Studio au deuxième étage, à 400 mètres de la mer
Re/Max Center immobilier présente dans son offre -Studio rénové au deuxième étage d'un immeuble de 29 m2. Le studio rénové se compose d'une salle de bain, d'une cuisine avec salon et terrasse. Emplacement excellent à seulement 400 mètres de la mer et des premières plages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 143 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 362 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 711 €/m²–5 873 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 224 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

144 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

28 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

306686

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 144 000 € · Prix au m²: 5 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 28 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia