Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf
Re/Max Centar nekretnine se distingue dans son offre :Un appartement de deux chambres, situé à proximité de la ville d'Umag, à seulement 2.5 km du centre-ville, se trouve dans un immeuble moderne de six logements.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble moderne. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains, d'un salon avec cuisine et d'une terrasse couverte. L'appartement dispose de deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 446 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 658 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 276 €/m²–4 769 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Similarité 100 % UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Similarité 99 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Similarité 99 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Similarité 99 % UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Similarité 99 % UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Similarité 99 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Similarité 97 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

304996

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 446 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia