Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 314 000 € 4 758 €/m²

Description du bien

Umag, environs, nouvel appartement à seulement 300 mètres de la plage et de la mer
Nous présentons un appartement moderne de 2,5 pièces de 66 m2, situé au premier étage d’un immeuble neuf de deux étages, dans un quartier calme d’Umag, juste au bord de la mer. L’appartement se trouve dans un bâtiment construit en 2025. offrant un espace moderne dans un environnement attrayant et paisible. Sa position au sud-ouest offre beaucoup de lumière naturelle et une belle vue, ce qui renforce la sensation d’espace et de confort. Grâce à son orientation réfléchie, l’appartement est très ensoleillé toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse pour le quotidien. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une terrasse couverte/loge, d’un débarras et d’un garage. L’intérieur est équipé de meubles modernes sur mesure, la menuiserie extérieure est en aluminium avec volets électriques et moustiquaires. Pour le chauffage et la climatisation, un chauffage au sol et la climatisation sont utilisés, assurant ainsi un haut niveau de confort toute l’année. L’emplacement de l’appartement se distingue par sa proximité immédiate de la mer, son cadre paisible et sa proximité des installations naturelles, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie, tout en souhaitant être près de toutes les commodités nécessaires et profiter de la beauté de l’Istrie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Découvrez les avantages d’un logement moderne dans un emplacement exceptionnel à Umag.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 758 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 504 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 027 €/m²–5 015 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
314 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
300906

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 000 € · Prix au m²: 4 758 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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