Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag, IMMEUBLE NEUVE, Appartement de luxe au premier étage, 92,27 m²
Umag, NOUVELLE CONSTRUCTION, l'un des plus beaux micro‑emplacements pas loin d'Umag. Bâtiment résidentiel moderne, luxueux et urbain avec 6 appartements, construit selon les normes les plus élevées. Appartement de luxe de deux chambres au premier étage, désigné « Apartment 2 », surface nette utilisable 92,27 m2, composé d'un hall (11,10 m2), salon Pour cette propriété, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 452748 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-novogradnja-luxuzan-stan-na-prvom-katu-92-27-m2/452748/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 273 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 632 €/m²–6 604 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

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• Appartement · #297220 Surface: 84 m² Pièces: 2 359 250 €
• Appartement · #298444 Surface: 94 m² Pièces: 2 403 590 €
• Appartement · #296840 Surface: 103 m² Pièces: 3 466 580 €
• Appartement · #293653 Surface: 121 m² Pièces: 3 545 860 €

Détails supplémentaires

Prix

393 115 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

92 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

296491

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 393 115 € · Prix au m²: 4 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia