Appartement Umag

Description du bien

Istrie, Umag, IMMEUBLE NEUVE, Appartement de luxe au premier étage, 84,06 m²
Umag, NEW BUILDING, l'un des plus beaux micro‑emplacements à proximité d'Umag.Moderne, luxueux, immeuble résidentiel urbain de 6 appartements, construit selon les normes les plus élevées. Luxueux appartement de deux chambres au premier étage, marqué "Apartment 4", surface utile nette de 84,06 m2, composé d'un hall (7,30 m2), salon Pour cette propriété, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 369971 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-novogradnja-luxuzan-stan-na-prvom-katu-84-06-m2/369971/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 277 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 358 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 611 €/m²–5 698 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #297220 Surface: 84 m² Pièces: 2 Cette variante 359 250 €
• Appartement · #296491 Surface: 92 m² Pièces: 2 393 115 €
• Appartement · #298444 Surface: 94 m² Pièces: 2 403 590 €
• Appartement · #296840 Surface: 103 m² Pièces: 3 466 580 €
• Appartement · #293653 Surface: 121 m² Pièces: 3 545 860 €

Détails supplémentaires

Prix

359 250 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

297220

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 250 € · Prix au m²: 4 277 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia