Apartment Umag

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, NEUBAU, Luxuriöse Wohnung im ersten Stock, 92,27 m²
Umag, NEUBAU, eine der schönsten Mikrolagen unweit von Umag.Modernes, luxuriöses, urbanes Wohngebäude mit 6 Wohnungen, gebaut nach höchsten Standards. Luxuriöse Zweizimmerwohnung im ersten Stock, gekennzeichnet mit "Wohnung 2", Wohnfläche 92,27 m2, besteht aus einem Flur (11,10 m2),
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 273 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 626 €/m²

Abweichung vom Median -7,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 636 €/m²–6 373 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 736 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

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Zusätzliche Informationen

Preis

393 115 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Umag

Bezirk

Umag

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52470

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Toiletten

1

Anzeigen-ID

296491

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 393 115 € · Preis pro m²: 4 273 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia