À vendre · Umag · Istarska
Umag, environs, appartement de luxe nouvellement construit avec vue mer
Appartement de trois chambres à vendre avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment dans un emplacement TOP.
Il est situé au deuxième étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements qui offre la combinaison parfaite de confort, de commodité et de style de vie moderne.
L'immeuble est situé dans un village calme et magnifique à seulement 2 km du centre d'Umag, à 2,5 km de la mer et des plages et à 15 km du poste frontière avec la Slovénie.
L'appartement (S5) d'une surface nette utile totale de 121,91 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de trois chambres, de 2 salles de bains et de 2 terrasses spacieuses.
Depuis une grande terrasse de 50,70 m2 sur laquelle se trouve un sauna, on a une vue sur la mer.
Avec une petite terrasse de 10,97 m2, on a une vue sur les environs.
L'appartement dispose également d'une place de parking de 12,50 m2.
L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de haute qualité, possède un ascenseur, et est fourni avec ses infrastructures municipales : route, assainissement urbain, el.
électricité et plomberie.
Menuiseries en aluminium, volets et moustiquaires, climatisation, céramiques 1.
classe, pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort maximal et un confort.
Achat sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans meubles.
Achèvement prévu des travaux en 2024.
TIS-024
CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345
[email protected]
Pour plus d'informations :
ID PROPRIÉTÉ : TIS-024
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
Umag
545 860 € · 121 m²
4 511 €/m²
Similarité 100 %
UMAG
665 000 € · 121 m²
5 496 €/m²
Similarité 100 %
UMAG
665 000 € · 121 m²
5 496 €/m²
Similarité 100 %
UMAG
320 000 € · 123 m²
2 602 €/m²
Similarité 98 %
Umag
645 781 € · 124 m²
5 208 €/m²
Similarité 98 %
Umag
563 569 € · 124 m²
4 545 €/m²
Similarité 98 %
Umag
520 060 € · 124 m²
4 194 €/m²
Similarité 98 %
Umag
453 100 € · 121 m²
3 745 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 453 100 € · Prix au m²: 3 745 €/m²
Surface habitable: 121 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia