Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 121 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 453 100 € 3 745 €/m²

Description du bien

Umag, environs, appartement de luxe nouvellement construit avec vue mer
Appartement de trois chambres à vendre avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment dans un emplacement TOP. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements qui offre la combinaison parfaite de confort, de commodité et de style de vie moderne. L'immeuble est situé dans un village calme et magnifique à seulement 2 km du centre d'Umag, à 2,5 km de la mer et des plages et à 15 km du poste frontière avec la Slovénie. L'appartement (S5) d'une surface nette utile totale de 121,91 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de trois chambres, de 2 salles de bains et de 2 terrasses spacieuses. Depuis une grande terrasse de 50,70 m2 sur laquelle se trouve un sauna, on a une vue sur la mer. Avec une petite terrasse de 10,97 m2, on a une vue sur les environs. L'appartement dispose également d'une place de parking de 12,50 m2. L'immeuble, à l'architecture moderne et attrayante, est construit avec des matériaux de haute qualité, possède un ascenseur, et est fourni avec ses infrastructures municipales : route, assainissement urbain, el. électricité et plomberie. Menuiseries en aluminium, volets et moustiquaires, climatisation, céramiques 1. classe, pompe à chaleur, chauffage au sol et stations de recharge pour véhicules électriques offrent aux futurs propriétaires un confort maximal et un confort. Achat sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans meubles. Achèvement prévu des travaux en 2024. TIS-024 CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345 [email protected] Pour plus d'informations : ID PROPRIÉTÉ : TIS-024

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 745 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 415 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 757 €/m²–5 143 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 968 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
453 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
121 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 500 m
Distance du centre
2 000 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
292380

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 453 100 € · Prix au m²: 3 745 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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