Appartement Umag

À vendre · Lovrečica · Istarska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 351 700 € 5 411 €/m²

Description du bien

Appartement près de la mer dans un complexe de luxe, Umag
Magnifique complexe en phase de construction composé de 21 villas et 16 appartements, offrant trois typologies différentes de villas et quatre typologies différentes d'appartements. Le complexe est situé dans un cadre magnifique à seulement 100 mètres de la côte. Tout y est pensé pour rendre votre vie luxueuse et confortable. Dans le complexe, vous avez accès à de nombreuses installations, dont un centre bien-être et SPA, un centre de fitness moderne, un espace enfants, un café et un bar à vin, ainsi qu'une station de recharge pour voitures électriques. Le village est sous vidéosurveillance. Dans le bâtiment D8, il y a 4 appartements allant de 53.43 à 126.21 m2. App2 comprend une cuisine avec salle à manger, salon, deux chambres, salle de bain, terrasse et comprend une place de parking. Tous les biens du complexe offrent confort et commodité, avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur pour un climat agréable en hiver et rafraîchissement grâce à la climatisation. Les appartements sont vendus en état clé en main, incluant un bien entièrement équipé et habitable SANS mobilier. Les travaux ont commencé en septembre 2023. et le complexe devrait être prêt à l'été 2025. années. TIS-014 CONTACT AGENT : +385 (0)95 4602345 [email protected] Pour plus d'informations : ID PROPRIÉTÉ : TIS-014

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 411 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 923 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 615 €/m²–5 229 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
351 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Lovrečica
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
100 m
Distance du centre
10 000 m
Classe énergétique
pending
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
292338

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 351 700 € · Prix au m²: 5 411 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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