Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 267 000 € 4 306 €/m²

Description du bien

Umag bel appartement près de la mer
À vendre, un appartement entièrement meublé et équipé de façon moderne, situé au centre d'Umag, au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement est vendu meublé et entièrement rénové en 2025. années, où des matériaux de qualité et des éléments de décoration modernes sont utilisés, garantissant le confort et la fonctionnalité de l'espace. L'appartement bénéficie d'une bonne disposition des pièces, permettant un séjour confortable et une utilisation pratique de chaque partie de l'espace. L'appartement comprend également une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéale pour ranger des affaires ou du matériel saisonnier. De plus, il y a un local partagé pour vélos au rez-de-chaussée, ce qui augmente encore le confort du quotidien. Un parking est disponible juste à côté de l'immeuble, ce qui constitue un grand avantage compte tenu de la localisation centrale en ville. L'appartement est situé dans un emplacement très attractif au centre d'Umag, à seulement 300 mètres de la mer et des plages de la ville. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie agréable : commerces, école, crèche, bureau de poste, banque, parc, aire de jeux, restaurants et cafés. De plus, des promenades en bord de mer et des zones de loisirs se trouvent à proximité, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement à des fins touristiques. Grâce à sa rénovation de qualité, son emplacement excellent et son équipement complet, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne au cœur d'Umag, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités importantes.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 306 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 813 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 496 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
267 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
284776

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 267 000 € · Prix au m²: 4 306 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 265 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 267 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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