Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 267 000 € 4 306 €/m²

Objektbeschreibung

Umag attraktive Wohnung in der Nähe des Meeres
Zum Verkauf steht eine komplett eingerichtete und modern ausgestattete Wohnung im Zentrum von Umag, im zweiten Stock eines Wohnhauses.
Die Wohnung ist möbliert zu verkaufen und wurde 2025 komplett renoviert.
Jahre, wobei hochwertige Materialien und moderne Elemente der Dekoration verwendet wurden, die den Komfort und die Funktionalität des Raumes gewährleisten.Die Wohnung hat eine gute Anordnung der Räume, die einen angenehmen Aufenthalt und bequeme Nutzung jedes Teils des Raumes ermöglicht.
Im Besitz der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen oder saisonaler Ausrüstung.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder, was den Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht.Parking ist direkt neben dem Gebäude vorgesehen, was einen großen Vorteil in Bezug auf die zentrale Lage der Stadt darstellt.Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im Zentrum von Umag, nur 300 Meter vom Meer und den gepflegten Stadtstränden entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Bank, Park, Kinderspielplatz, Restaurants und Cafés.
Auch in der Nähe befinden sich Promenaden am Meer und Erholungszonen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder Investitionen in touristische Zwecke macht.Dank der hochwertigen Renovierung, der ausgezeichneten Lage und der kompletten Ausstattung ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine modern eingerichtete Immobilie im Herzen von Umag suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 306 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 813 €/m²
Abweichung vom Median +13,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 652 €/m²–4 193 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 496 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
267 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
284776

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 267 000 € · Preis pro m²: 4 306 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 265 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 267 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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