Zu verkaufen · Umag · Istarska
Umag attraktive Wohnung in der Nähe des Meeres
Zum Verkauf steht eine komplett eingerichtete und modern ausgestattete Wohnung im Zentrum von Umag, im zweiten Stock eines Wohnhauses.
Die Wohnung ist möbliert zu verkaufen und wurde 2025 komplett renoviert.
Jahre, wobei hochwertige Materialien und moderne Elemente der Dekoration verwendet wurden, die den Komfort und die Funktionalität des Raumes gewährleisten.Die Wohnung hat eine gute Anordnung der Räume, die einen angenehmen Aufenthalt und bequeme Nutzung jedes Teils des Raumes ermöglicht.
Im Besitz der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen oder saisonaler Ausrüstung.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder, was den Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht.Parking ist direkt neben dem Gebäude vorgesehen, was einen großen Vorteil in Bezug auf die zentrale Lage der Stadt darstellt.Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im Zentrum von Umag, nur 300 Meter vom Meer und den gepflegten Stadtstränden entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Bank, Park, Kinderspielplatz, Restaurants und Cafés.
Auch in der Nähe befinden sich Promenaden am Meer und Erholungszonen, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder Investitionen in touristische Zwecke macht.Dank der hochwertigen Renovierung, der ausgezeichneten Lage und der kompletten Ausstattung ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine modern eingerichtete Immobilie im Herzen von Umag suchen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
UMAG
224 286 € · 63 m²
3 560 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
UMAG
250 000 € · 63 m²
3 968 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
UMAG
250 000 € · 63 m²
3 968 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
UMAG
277 000 € · 64 m²
4 328 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
UMAG
212 014 € · 60 m²
3 534 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
UMAG
273 000 € · 60 m²
4 550 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
UMAG
320 000 € · 64 m²
5 000 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
UMAG
244 000 € · 64 m²
3 813 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 267 000 € · Preis pro m²: 4 306 €/m²
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 265 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 267 000 €.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia