Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 6 744 €/m²

Description du bien

Umag, centre - appartement dans un immeuble neuf luxueux, première rangée de la mer
UMAG - Appartement dans un nouveau bâtiment de luxe, première rangée sur la mer, OPPORTUNITÉ ! À vendre, un bel appartement de deux chambres au cœur de la ville d'Umag, à seulement 30 mètres de la mobila. Cet appartement moderne s'étend sur 43 mètres carrés, offrant un espace de vie extrêmement confortable et fonctionnel. L'appartement est équipé d'aménagements modernes et de matériaux de haute qualité, garantissant un confort, un luxe et un bien-être maximum. Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une chambre, d'un hall d'entrée et d'une salle de bains équipée d'une douche. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse couverte de 4 mètres carrés, parfaite pour la détente. L'appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie moderne et luxueux, y compris le chauffage au sol pour un confort toute l'année, une porte d'entrée haute sécurité et un ascenseur. L'emplacement est extrêmement pratique, situé en plein centre-ville, avec un accès rapide aux restaurants, boutiques, bars et à toutes les autres installations qu'Umag propose. En outre, ce bien offre un accès exclusif à une plage bien entretenue, idéale pour des vacances d'été inoubliables. Construction de haute qualité, proximité de la plage, emplacement central et position géo‑trafic près de la frontière slovène rendent ce bien extrêmement attractif, adapté tant à la résidence permanente qu'aux locations de vacances et touristiques. Le bien est en cours de construction avec une finition prévue pour mi‑2024. years. L'appartement est vendu sur le principe « clé en main » sans meubles. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BIEN : - Proximité de la mer : 30 m - Centre-ville - Nouvelle construction - Construction de haute qualité - Ascenseur. - Garage souterrain - Climatisation avec système split (2 intérieurs et 1 extérieur) - Chauffage au sol - Menuiserie en aluminium - Pompe à chaleur Ne manquez pas l'opportunité de devenir le fier propriétaire de cet appartement de luxe à Umag et de profiter d'une expérience de vie exclusive dans l'un des bâtiments neufs les plus attractifs du marché. Pour plus d'informations et pour visiter l'appartement, contactez dès aujourd'hui notre agence. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 744 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 495 €/m²
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 169 €/m²–4 695 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
43 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
221751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 6 744 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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