Appartement Umag

Description du bien

Charmant appartement situé à proximité de la mer et du phare de Savudrija
Charmant appartement, situé près de la mer et du phare de Savudrija, offre une combinaison parfaite de paix et de confort. L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon avec cuisine en principe d'« open space », d'une salle de bain et d'une terrasse spacieuse. Surface totale 80.73 m2. L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble. Parmi les équipements, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation. À seulement 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes de marche facile des restaurants, commerces et autres installations de loisirs. ID personnalisé : S - 494 Classe énergétique : A+ Contact : Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 695 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 789 €/m²–5 689 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Similarité 100 % Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Similarité 100 % Umag 255 000 € · 80 m² 3 188 €/m² Similarité 100 % Umag 280 000 € · 80 m² 3 500 €/m² Similarité 100 % Umag 353 700 € · 80 m² 4 421 €/m² Similarité 100 % Umag 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Similarité 100 % Umag 489 000 € · 80 m² 6 113 €/m² Similarité 100 % Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

379 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

80 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

207505

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 379 000 € · Prix au m²: 4 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia