Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 288 800 € 4 011 €/m²

Description du bien

Istra, Tar, appartement deux pièces au deuxième étage dans une construction neuve
À vendre, appartement fonctionnel de deux pièces au deuxième étage d’une construction neuve de catégorie S8. L’appartement se compose de : Espace d’entrée Deux spacieuses chambres Deux salles de bains Un grand espace ouvert salon relié à la cuisine et à la salle à manger Un couloir avec sortie depuis le salon QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION ET DES ÉQUIPEMENTS : Structure en béton Ascenseur Chauffage au sol dans le salon et les salles de bains Revêtements de sol en céramique dans le salon et les salles de bains Parquet chêne dans les chambres Appareils de climatisation Toshiba pour le rafraîchissement des pièces Volets électriques pour plus de confort Évacuation directe de la hotte de cuisine vers l’extérieur Ventilation des WC avec sortie directe vers l’extérieur L’appartement comprend : 1 place de parking souterrain 1 place de parking extérieur 1 débarras Tous ces éléments sont inclus dans le prix de vente de l’appartement, sans supplément. Le prix est exprimé TTC, l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété. Paiement en 3 phases. Fin prévue de la construction : juin 2027. Cette propriété est un excellent choix pour la vie familiale, les couples cherchant un nouveau domicile de qualité ou les acheteurs souhaitant investir dans du neuf. Pour plus d’informations, plans et accord d’achat, n’hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 99 214 5461. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 180874 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-tar-dvosobni-stan-na-drugom-katu-u-novogradnji/180874/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 011 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 486 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 384 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

18
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Détails supplémentaires

Prix
288 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
375474

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 800 € · Prix au m²: 4 011 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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