Appartement Tar

Description du bien

Stan et Taru
À vendre, un bel appartement d'une chambre à Tar entouré de forêts et d'oliveraies. L'appartement est situé dans une partie calme de Tara, seulement 3.5 km de la plage. L'appartement se compose de 1 chambre, salle de bain, cuisine/salle à manger, salon et belle terrasse de 13 m2. L'appartement dispose également de 1 place de parking. L'appartement se trouve à 400 m du marché, de la banque, du service après-vente, des aires de jeux et également du centre-ville. Tar est une belle ville située entre Poreč et Novigrad et la péninsule de Lanterna où il y a de nombreuses plages différentes et diverses commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 279 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 102 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 649 €/m²–4 310 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

150115

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 500 € · Prix au m²: 3 279 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia