Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 266 866 € 4 106 €/m²

Description du bien

Vabriga, immeuble neuf à vendre, appartement de deux chambres avec vue sur mer
NOUVEAU BÂTIMENT, APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES AVEC VUE SUR LA MER Vente d'un appartement de deux chambres dans un bâtiment moderne, finement conçu, au premier étage, dans une rue calme à seulement 1500 m de la mer et des belles plages. Cet appartement de deux chambres, magnifiquement agencé, se caractérise par sa fonctionnalité et une excellente organisation de l'espace. L'appartement d'une surface totale de 65 m2 comprend un hall, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une salle de bain moderne, deux chambres spacieuses et un rangement pratique, tandis qu'une terrasse couverte de 7.43 m2 apporte une valeur supplémentaire, idéale pour se détendre ou profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de deux places de parking devant le bâtiment. Le projet est conçu selon les normes les plus élevées de construction et d'énergie, avec un accent sur le confort, la durabilité et les solutions technologiques avancées. Les appartements seront équipés d'un système Smart Home permettant le contrôle de toutes les installations clés. Système de chauffage et de climatisation multi-split Daikin pour une température optimale toute l'année. Les matériaux utilisés comprennent des menuiseries en aluminium avec vitrage IZO triple couche, des stores électriques et des moustiquaires, un parquet en chêne à trois couches dans les salons, ainsi que des céramiques italiennes de haute qualité et des sanitaires Hansgrohe dans les salles de bain. L'isolation phonique et thermique augmente encore le confort et l'efficacité énergétique, tandis que les ascenseurs Schindler garantissent une accessibilité totale. Toutes les unités sont équipées d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, et les appartements sont vendus en état « clé en main », sans mobilier. La construction du projet débute à la fin de 2025. année, tandis que l'achèvement est prévu début 2027. années. Le paiement est organisé par étapes de construction, offrant aux clients une sécurité et une transparence supplémentaires tout au long du processus. Pour toute information, appelez le 0038598592589

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 106 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 544 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 455 €/m²–4 003 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
266 866 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326523

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 866 € · Prix au m²: 4 106 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 266 866 €; Century 21 Futura – 266 866 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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