Appartement Tar-vabriga

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée, Tar, Istrie
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel de deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité. L'appartement a une surface totale de 77.39 m2, et la disposition est idéale pour une vie familiale confortable. Il se compose de : un hall d'entrée et une chambre, une salle de bains, une débarras et un salon ouvert avec cuisine et coin repas, avec accès à la terrasse. Avantages supplémentaires : climatisation pour le chauffage et la climatisation, jardin de 24 m2, idéal pour se détendre et rester dans un endroit calme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 766 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 123 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 701 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #312915 Surface: 77 m² Pièces: 3 Cette variante 290 000 €
• Appartement · #312914 Surface: 72 m² Pièces: 3 270 000 €
• Appartement · #312913 Surface: 88 m² Pièces: 3 306 000 €

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

312915

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 3 766 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia