Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 266 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Tar, Istrie - Immeuble neuf - Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin et piscine
Tar, Istrie appartement moderne deux chambres avec jardin, terrasse et piscine commune Dans une partie calme de Tara, au cœur de l'Istrie, un élégant appartement deux chambres est à vendre au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf. L'appartement de 76 m2 offre la combinaison parfaite de confort, fonctionnalité et design moderne, un choix idéal pour vivre, les vacances ou l'investissement. Le salon spacieux est relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert, créant un espace lumineux et cosy pour le quotidien. Deux chambres confortables offrent paix et intimité, tandis que deux salles de bains sont décorées de manière moderne et aménagées de façon pratique. Depuis le salon, sortie sur une terrasse spacieuse, parfaite pour le café du matin ou la détente du soir. Un avantage spécial de l'appartement est un jardin privé de 80 m2, qui offre suffisamment d'espace pour un barbecue, des moments conviviaux en famille ou la détente dans un environnement naturel. L'appartement a également le droit d'utiliser une piscine partagée, partagée uniquement avec un autre appartement au rez-de-chaussée, un confort de luxe qui ajoute une touche de station balnéaire au quotidien. Cette propriété offre une combinaison de design moderne, de confort et du charme istrien, créant un lieu idéal pour vivre toute l'année ou pour des vacances de luxe au bord de la mer. Contactez-nous et organisez une visite, votre nouveau domicile en Istrie vous attend!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 130 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 925 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
266 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
308985

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 266 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 266 000 €; Century 21 Futura – 273 600 €; MAISON REAL ESTATE – 273 600 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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