In vendita · Tar-vabriga · Istarska
Tar, Istria - nuova costruzione - appartamento con due camere da letto al piano terra con giardino e piscina
Tar, Istra – moderno appartamento bilocale con giardino, terrazza e piscina comuneU nella zona tranquilla di Tar, nel cuore dell'Istria, è in vendita un elegante appartamento bilocale al piano terra di una moderna nuova costruzione.
Appartamento di 76 m² offre una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e design contemporaneo – scelta ideale per vivere, vacanza o investimento.Proporzionale soggiorno spazioso collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto aperto, creando uno spazio luminoso e accogliente per la vita quotidiana.
Due camere da letto confortevoli offrono tranquillità e privacy, mentre i due bagni sono modernamente arredati e disposti in modo pratico.Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza, perfetta per il caffè mattutino o il relax serale.
Un vantaggio speciale dell'appartamento è il giardino privato di 80 m², che offre spazio sufficiente per barbecue, incontri familiari o relax in un ambiente naturale. L'appartamento ha anche il diritto di utilizzo della piscina comune, condivisa solo con un altro appartamento al piano terra – un lusso che aggiunge una nota di resort-comfort alla vita quotidiana. Con l'appartamento arrivano due posti auto privati, garantendo la massima praticità e comodità.Locazione: Tar, Istria – ambiente tranquillo, vicino al mare, a Poreč e a tutti i servizi necessari per la vita quotidianaSuperficie dell'appartamento: 76 m²Giardino privato: 80 m²Due bagniTerrazzaPiscina comune (condivisa con un altro appartamento al piano terra)Due posti autoCompletamento dei lavori: Maggio 2027.
annoQuesta proprietà offre una combinazione di design moderno, comfort e fascino istriano, creando il luogo ideale per vivere tutto l'anno o per una vacanza di lusso al mare.Contattateci e fissate una visita — la vostra nuova casa in Istria vi aspetta!
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.
TAR-VABRIGA
273 600 € · 76 m²
3 600 €/m²
Somiglianza 95 %
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273 600 € · 76 m²
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266 945 € · 76 m²
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220 000 € · 75 m²
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290 000 € · 74 m²
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Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 266 000 € · Prezzo al m²: 3 500 €/m²
Superficie abitabile: 76 m² · Dimensione del terreno: 80 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Tar-Vabriga-Torre Abrega — una mediana di 2 831 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 266 000 €; Century 21 Futura – 273 600 €; MAISON REAL ESTATE – 273 600 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia