À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Poreč, environs, appartement de deux chambres avec superbe vue sur la mer, immeuble neuf
REMAX - le centre immobilier se démarque par son offre - Poreč, environs, appartement deux chambres avec vue imprenable sur la mer, bâtiment neuf.
L'appartement est situé à Tar dans un bâtiment moderne récemment construit.
Le bâtiment se trouve près du centre, à quelques pas seulement du magasin, de la pharmacie, de l'école, des cafés-bars, des restaurants, et de la plage à quelques minutes en voiture ou 5 à 6 minutes à vélo le long de la piste cyclable.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement ne comprend que 6 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée, destiné à un centre de remise en forme.
L'ensemble de l'immeuble est équipé d'un ascenseur silencieux Metus, les parties communes sont revêtues de céramiques de première qualité ou de pierre naturelle, dans tous les appartements est installée une menuiserie PVC de qualité à 6 chambres avec verre IZO triple couche, avec volets roulants et moustiquaires.
Menuiserie intérieure de haute qualité avec de larges chambranles, les portes d'entrée sont anti-effraction et anti-incendie avec encadrements enveloppants.
Tous les appartements sont équipés d'un vidéophone, des céramiques de classe I de qualité sont installées, et pendant la construction des appartements il est possible de choisir les mêmes.
Dans toutes les pièces, il y a un chauffage au sol intégré fonctionnant sur une pompe à chaleur pour le chauffage, et la climatisation pour le rafraîchissement ; chaque appartement comprend également deux places de parking.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un WC, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une terrasse offrant une superbe vue sur la mer, visible sur les photos de l'annonce.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
TAR-VABRIGA
288 100 € · 67 m²
4 300 €/m²
Similarité 100 %
TAR-VABRIGA
288 100 € · 67 m²
4 300 €/m²
Similarité 100 %
TAR-VABRIGA
288 100 € · 67 m²
4 300 €/m²
Similarité 100 %
TAR-VABRIGA
288 100 € · 67 m²
4 300 €/m²
Similarité 100 %
TAR-VABRIGA
255 000 € · 68 m²
3 750 €/m²
Similarité 99 %
TAR-VABRIGA
199 000 € · 68 m²
2 926 €/m²
Similarité 99 %
TAR-VABRIGA
195 000 € · 68 m²
2 868 €/m²
Similarité 99 %
TAR-VABRIGA
363 000 € · 69 m²
5 261 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 288 100 € · Prix au m²: 4 300 €/m²
Surface habitable: 67 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia