Appartement Stoja

Description du bien

Appartement 66 m2 – Pula, Stoja
À vendre, appartement de 66 m², situé dans le quartier Stoja de Pula. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une remise attenante offrant un espace de rangement supplémentaire. La particularité de ce bien est une entrée séparée, qui offre une intimité supplémentaire et un sentiment d'indépendance. L'emplacement à Stoja permet de profiter d'un cadre agréable dans l'un des quartiers les plus prisés de Pula, à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 955 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 366 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 202 €/m²–3 855 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Stoja

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

374506

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 955 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia