Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 620 150 € 5 537 €/m²

Description du bien

Istrie - Rovinj, appartement moderne au rez-de-chaussée à 150 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement exclusif à seulement 150 m de la mer. Dans le quartier calme et très moderne de la nouvelle ville de Rovinj, un nouveau bâtiment moderne et extrêmement luxueux de 6 appartements a été installé. Les appartements se trouvent à seulement 150 m de la mer, sur un emplacement très beau et attractif aux alentours de Rovinj. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée, d’une surface totale de 112,54 mètres carrés. L’appartement comprend même trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon et une salle à manger ainsi qu’un hall d’entrée. L’appartement dispose de deux places de parking dans le garage et d’un débarras au sous-sol de 10 mètres carrés. L’immeuble possède également un ascenseur qui relie le garage aux appartements, ce qui est extrêmement bien et rare dans les constructions actuelles. L’appartement se vend non meublé, mais avec les sanitaires et la céramique. Dans la construction de l’appartement, des matériaux très qualitatifs et modernes ont été utilisés afin que votre nouvelle vie soit la plus agréable et de haute qualité, par exemple. les sols seront recouverts de céramique et de parquet, le chauffage est au sol au gaz municipal, menuiseries en aluminium avec volets électriques et moustiquaires, garde-corps de balcon en verre, façade en laine de pierre de 10 cm, vidéophone, porte d’entrée anti-effraction, toutes les pièces climatisées. Distance du bien aux lieux: Rovinj - Aéroport de Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Vienne, 574 km Rovinj - Prague, 897 km Rovinj - Munich Si vous prévoyez de commencer votre nouvelle vie en Istrie, laissez-moi devenir partie de votre histoire et contactez-moi au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l’adresse e‑mail : [email protected]. La commission d’agence s’élève à 3%+TVA.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 537 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 849 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 080 €/m²–6 347 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
620 150 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
81 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2024
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364523

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 150 € · Prix au m²: 5 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 620 150 €; Molo Longo – 620 150 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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