Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 112 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 620 150 € 5 537 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Rovinj, moderne Wohnung im Erdgeschoss 150 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine exklusive Wohnung nur 150 m vom Meer entfernt. In einer ruhigen und sehr modernen Neubauansiedlung der Stadt Rovinj befindet sich ein neues, modernes und äußerst luxuriöses Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnungen liegen nur 150 m vom Meer, an einer sehr schönen und attraktiven Lage in der Umgebung von Rovinj. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 112,54 Quadratmetern. Zur Wohnung gehören drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie ein Flur. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Garage und ein Kellerabteil von 10 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der die Garage mit den Wohnungen verbindet, was äußerst gut und selten bei heutigen Bauprojekten ist. Die Wohnung wird ohne Möbel, aber mit Sanitäranlagen und Keramik verkauft. Beim Bau der Wohnung wurden sehr hochwertige und moderne Materialien verwendet, um Ihr neues Leben so angenehm und qualitativ wie möglich zu gestalten, z. B. Böden werden mit Keramik und Parkett ausgelegt, Heizung ist Fußbodenheizung mit Stadtgas, Aluminiumfenster mit Elektrolatten und Insektenschutz, Glasbalkongeländer, Fassade aus Steinwolle 10 cm, Video-Gegensprechanlage, einbruchhemmende Eingangstür, alle Räume klimatisiert. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Rovinj – Flughafen Pula, 39 km Rovinj – Ljubljana, 187 km Rovinj – Wien, 574 km Rovinj – Prag, 897 km Rovinj – München Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien zu beginnen, lassen Sie mich Teil Ihrer Lebensgeschichte werden und kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+pdv.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 537 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 849 €/m²
Abweichung vom Median -5,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 080 €/m²–6 347 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 700 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
620 150 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
81 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
150 m
Baujahr
2024
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364523

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 150 € · Preis pro m²: 5 537 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 620 150 €; Molo Longo – 620 150 €.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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