Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 150 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 010 000 € 6 733 €/m²

Description du bien

ROVINJ - Penthouse de 150 m², immeuble neuf
À quelques minutes à pied des belles plages, et à 2 km du centre-ville, débute la construction d’un nouveau bâtiment résidentiel. Il se situe dans un endroit calme et à proximité se trouvent un magasin, une crèche et une offre de restauration. L’appartement à vendre est situé au deuxième étage du bâtiment mentionné et s’étend sur deux niveaux avec 151,15 m2 et, à côté de l’appartement, il y a une cave de rangement ainsi que deux places de parking. Au premier étage de l’appartement, en traversant le hall d’entrée, on accède à l’espace de vie spacieux avec cuisine et salle à manger ainsi qu’à deux terrasses conçues pour profiter de l’air frais. À ce niveau se trouvent également deux chambres et deux salles de bains. L’escalier intérieur mène au deuxième étage où se trouvent une autre cuisine avec salle à manger, une salle de bains et même deux terrasses découvertes – le tout formant une grande pièce de convivialité. C’est là qu’on trouve une autre chambre. Compte tenu de l’emplacement calme dans le village familial, reconnu pour son offre d’infrastructures touristiques, cette propriété offre toutes les possibilités. De la création de nouveaux souvenirs familiaux aux locations touristiques pendant les mois d’été, ce qui représenterait un retour sur investissement. Bien sûr, comme la construction est en plein essor, c’est votre opportunité d’y mettre votre touche et de choisir les matériaux de finition à votre goût. Dans tous les cas, ne manquez pas cette opportunité ! Venez voir la propriété qui est parfaite pour une vie familiale confortable à Rovinj, mais aussi, la possibilité de location pendant la saison estivale n’est pas exclue, car la demande d’hébergement touristique augmente chaque année.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 733 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 352 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 903 €/m²–6 161 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 938 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 010 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
150 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2022
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
353028

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 010 000 € · Prix au m²: 6 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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