Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 95 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 410 000 € 4 316 €/m²

Description du bien

Luxueux appartement spacieux à vendre dans le centre de Rovinj
Appartement de luxe spacieux à vendre au centre de Rovinj. L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière de tous les côtés. Emplacement calme. Surface nette de l'appartement à 3. Surface au sol 79m2, remise à bois 2m2, grenier 15m2 Il a été entièrement rénové en 2021. Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés exclusivement (de la toute première étape : tuyaux, fils, peintures, parquet en chêne, céramiques, portes, etc.. jusqu'à la deuxième étape : éclairage, sanitaires, menuiserie, etc...) L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier italien et croate de qualité (Veneta, tonin casa, saba, Vighi, Grohe, V&B...) L'appartement est conçu dans un style espace ouvert. - Un hall spacieux, - Salon, - Cuisine, - Salle à manger, - Buanderie. - Espace. - 2 grandes pièces, - Salle de bain avec toilettes, - Toilettes supplémentaires, - Terrasse fermée Autres faits intéressants : - Chauffage sur marbre ou climatisation, - 3 climatiseurs Mitsubishi, - Portes anti-effraction certifiées, - Lit king size 2x2, - Toile de projet dans la pièce, - Grande baignoire avec douche à effet pluie, - Vue sur Fuma et la mer depuis la terrasse et la pièce, - Éclairage Philips HUE dans tout l'appartement, - Ascenseur dans l'immeuble, - Électricité et eau séparées, - Orientation sud-ouest. Parking privé (1 place). Toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, boulangeries, parcs, etc... À seulement 10 minutes à pied de la mer. INFO : Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 316 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 064 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 964 €/m²–6 333 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
410 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
95 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
3
Nombre d’étages
7
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
A
Année de construction
1975
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
351465

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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