Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj - Studio idéalement situé, entrée indépendante, équipements neufs
Au cœur de la vieille ville de Rovinj, à 100 m de la mer et de toutes les commodités nécessaires, dans une rue calme se trouve ce charmant studio. Une entrée séparée depuis la rue et le fait que les compteurs d'électricité et d'eau se trouvent dans l'appartement même signifient que le studio fonctionne comme une unité distincte, indépendante du reste de l'immeuble. Lors de la dernière rénovation, les installations ont été remplacées et la salle de bains a été très bien rénovée. L'appartement est habitable et peut être utilisé immédiatement et, avec très peu d'investissement, transformé en un excellent appartement touristique dans un emplacement extrêmement prisé. Pour les visites et plus de détails ainsi que des conseils sur l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, contactez SELMA BAŠI agent avec licence GSM: +385 98 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 714 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 630 €/m²–7 128 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 156 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

25 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

347802

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 5 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia