Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 5 091 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de 2 chambres + salle de bains dans le centre de la vieille ville de Rovinj
ROVINJ - bel appartement moderne dans la vieille ville avec location bien établie et excellente note des invités.In la romantique et photogénique Rovinj, nous vendons un appartement rénové de façon moderne dans un petit immeuble de deux unités résidentielles. Rovinj's old town est ornée de ruelles romantiques qui mènent à l'église de St. Euphemia, la sainte patronne de la ville. Juste en dessous de l'église se trouve la célèbre plage de Rovinj « Balota » qui n'est qu'à 200 mètres de l'appartement.The appartement est situé au 1. étage de l'immeuble entièrement rénové, une nouvelle façade et un nouveau toit ont été réalisés.Le plan de l'appartement est très simple et fonctionnel, la surface nette totale de l'appartement est de 45,67 m2.Il se compose d'un salon à aire ouverte, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain et de 2 chambres.L'appartement comprend également une débarras au rez-de-chaussée de 10,22 m2, et une terrasse d'été devant l'immeuble. année, de nouvelles installations d'eau, d'électricité et d'assainissement ont été remplacées.- Construction inter-étage en béton coulé avec isolation thermique et hydro-isolation.- Nouvelle menuiserie PVC.- Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation.Pour l'organisation des visites et l'achat, veuillez contacter:FILIP MARIAgent avec licence pour la Croatie et Dubaï - UAEGSM

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 366 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,1 %

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Position du prix 41.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 516 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
320800

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 5 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 280 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 280 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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