Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 883 500 € 6 266 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - appartement de luxe avec vue sur mer
ISTRIE, ROVINJ - Appartement de luxe avec vue sur la mer La ville istrienne la plus attrayante et pittoresque, Rovinj, avec son centre historique classé au patrimoine UNESCO, est une source d'inspiration éternelle pour les romantiques et les artistes et l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Elle est située sur la côte ouest de l'Istrie et est ornée d'un archipel richement préservé. La combinaison d'esthétique, de fonctionnalité et de confort est l'objectif avec lequel tous les appartements sont conçus. L'objet de la vente est un appartement situé au premier étage de l'immeuble. L'appartement se compose d'un espace à concept ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon, trois chambres, deux salles de bains, un WC invités et une salle de rangement. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse spacieuse avec vue sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking ; un garage au sous-sol de l'immeuble, relié par un ascenseur à tous les étages, et une place de parking extérieure. Ce nouveau bâtiment de luxe représente une opportunité idéale pour une vie familiale confortable ainsi que pour un investissement destiné à la location touristique. La date prévue d'achèvement des travaux est fixée au printemps 2026. année.Le prix indiqué du bien se réfère au niveau final de performance sans meubles, ce qui permet un aménagement final selon vos propres souhaits et préférences. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 266 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 938 €/m²–6 288 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 881 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
883 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
306192

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 883 500 € · Prix au m²: 6 266 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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