Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, appartement familial dans un excellent emplacement
Rovinj, grand appartement familial dans un excellent emplacement À vendre un appartement spacieux à Rovinj, dans un emplacement idéal près de toutes les commodités nécessaires. L'appartement a une surface d'environ 90 m2, et à côté se trouve une remise à bois de 20 m2.Il comprend : hall d'entrée avec salle à manger et cuisine, deux chambres, salles de bains, l'appartement possède deux cheminées, ce qui permet le chauffage au poêle selon les besoins, et une préparation pour la climatisation.Il est situé dans une partie calme de Rovinj, près des commerces, restaurants, pharmacies et autres installations. Grâce à la proximité de l'école et de la maternelle, il est idéal pour la vie de famille.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 539 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 112 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–5 195 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 556 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

89 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

303064

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 539 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia