Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 153 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 020 000 € 6 667 €/m²

Description du bien

Appartement, Rovinj, Vente, 153.00m²
Istrie, Rovinj : Appartement de trois chambres sur deux étages en construction, appartement E, situé au premier étage et dans les combles d’un immeuble résidentiel. La surface habitable est de 153 m2. Au premier étage l’appartement se compose d’un hall d’entrée‑communication de 7.49 m2, d’un salon avec cuisine de 44.23 m2, d’un WC de 2.34 m2, d’une zone utilitaire de 3.80 m2, d’une chambre de 22.04 m2, d’une salle de bains de 5.56 m2 et d’un balcon de 18.70 m2. Dans les combles il y aura un couloir de 14,73 m2. La revêtement des sols sera en céramique et parquet, et l’appartement disposera d’une porte d’entrée anti-effraction. Tous les murs intérieurs seront réalisés selon le système Knauf, avec des menuiseries en aluminium, des volets électriques et des moustiquaires. Un vidéophone est prévu, et la façade sera revêtue de laine de pierre d’une épaisseur de 10 cm. Des garde-corps en verre pour le balcon et deux places de parking dans le garage renforcent le caractère luxueux de cet appartement. L’ascenseur du garage mène au premier étage, et la plage se trouve à seulement 150 mètres. Les surfaces des appartements sont tirées du projet et seront coordonnées par la réalisation d’une étude de plancher après l’achèvement des travaux. Les travaux devraient être achevés en juillet 2026. Rovinj est l’une des plus belles villes de la côte adriatique, connue pour son riche patrimoine, sa vieille ville pittoresque et ses belles plages. La ville offre de nombreuses installations culturelles et de divertissement, une excellente offre gastronomique et est idéale pour vivre et passer des vacances. La proximité de la mer et la beauté naturelle font de Rovinj un lieu de vie unique.I29136Rovinj

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 352 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 778 €/m²–6 182 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 956 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 020 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
153 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
254664

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 020 000 € · Prix au m²: 6 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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