Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 177 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 832 000 € 4 701 €/m²

Description du bien

Rovinj, beau grand appartement près de la plage
Rovinj - appartement près de la plage avec vue sur la mer Près des plages et à 2 km du centre avec la vieille ville, il y a un appartement dont l’achèvement est prévu en mai 2024. L’immeuble de 6 appartements se trouve à seulement 150 m de la mer, tandis que des commerces, un établissement d’enseignement, des installations de restauration, etc., sont à proximité. Cet appartement de luxe s’étend sur deux étages et compte une surface totale de 177,56 m2. L’immeuble dispose d’un garage souterrain où vous pouvez trouver deux places de parking privées et une remise. Au premier étage de l’appartement se trouve un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu’un balcon couvert, un hall d’entrée menant à deux chambres et deux salles de bains. L’escalier intérieur mène à un haut grenier qui accueille deux autres chambres, une salle de bains et une belle terrasse donnant sur la mer. L’appartement sera prêt à emménager avec revêtements de sol (céramique et parquet), portes anti-effraction, vidéophone, menuiseries en aluminium avec volets électriques et climatiseurs, tandis que le chauffage au sol au gaz de ville est installé. Compte tenu de son excellent emplacement dans un quartier calme et dans une rue encore plus tranquille, cette propriété vous offre la possibilité d’une vie familiale confortable pour créer de nouveaux souvenirs, mais aussi une opportunité d’activité touristique, les installations à proximité ayant un taux d’occupation élevé pendant les mois d’été.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 701 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 133 €/m²–5 440 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 106 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
832 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
177 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
231501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 832 000 € · Prix au m²: 4 701 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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