Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 151 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 701 000 € 4 642 €/m²

Description du bien

Appartement de deux étages dans un immeuble neuf, Rovinj
Luxueux appartement duplex situé à Rovinj, centre touristique de l'Istrie - à vendre. L'appartement se trouve dans un immeuble neuf qui allie design moderne et luxe - l'achèvement des travaux est prévu pour le début de 2024. Au premier étage se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, formant une unité harmonieuse de 40.88m2. Il y a également deux chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bain, deux balcons idéaux pour se détendre et une antichambre, un couloir, un cellier et un escalier menant à l'étage supérieur. L'étage supérieur offre un espace supplémentaire pour se détendre, une autre chambre spacieuse et une salle de bain. Ce qui rend cette propriété spéciale, ce sont deux grandes terrasses sur le toit offrant une vue panoramique sur les environs. De plus, l'appartement comprend un sous-sol de 10m2 et une place de parking extérieure. L'emplacement de l'appartement est extrêmement recherché - la ville de Rovinj est l'une des villes les plus attractives et pittoresques de l'Istrie, et l'appartement se trouve à seulement 650 mètres des magnifiques plages de Borik et Amarin, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. L'avantage unique de cet appartement réside dans son environnement - il est entouré de zones verdoyantes sur deux côtés, offrant calme et intimité. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, de luxe et de style de vie moderne. Ne manquez pas l'opportunité

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 642 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 200 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 577 €/m²–6 131 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 944 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
701 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
151 m²
Chambres
4
Salles de bain
6
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
166935

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 701 000 € · Prix au m²: 4 642 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – Prix sur demande; Dogma nekretnine d.o.o. – 701 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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