Appartement Rabac

Description du bien

Istrie, Labin, Rabac, appartement 91 m2 avec une belle vue
ISTRIA,LABIN, RABAC, APPARTEMENT 91 M2 AVEC BELLE VUE, EXCLUSIF Appartement joliment décoré et confortable de trois chambres, d’une surface de 90.30 m2, situé dans un immeuble résidentiel de 6 appartements au total. L’appartement comprend un espace de vie ouvert : une cuisine avec coin repas et un salon, qui donne accès à une terrasse couverte spacieuse avec une belle vue sur la mer. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, et deux salles de bains. L’appartement est climatisé avec deux climatiseurs, possède des menuiseries PVC et des volets. Pour le chauffage, il y a également des radiateurs électriques supplémentaires. L’appartement dispose d’une place de parking enregistrée au registre foncier. La distance de la mer cristalline et des belles plages de Rabac est d’environ 800 m. EXCLUSIF SEULEMENT CHEZ REMAX PLUS. ĐANA ČEKADA Agent Mobile: 00385 98 434 869 Phone: +385 52 496 062 Email: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 778 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 722 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 563 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

90 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

225476

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia