À vendre · Valmade · Istarska
Appartement de deux chambres à Pula avec cour et 2 places de parking
À vendre, un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2009.
situé à Pula, surface totale de 75 m2.
L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de deux chambres et d'un accès à la terrasse.
La valeur ajoutée du bien est le jardin clôturé, partiellement couvert, ainsi que le débarras correspondant et deux places de parking.
L'agencement des pièces permet une utilisation fonctionnelle de l'espace, avec une zone nuit clairement séparée et un espace de vie commun.
Caractéristiques de base :
* surface : 75 m2
* deux chambres
* terrasse et jardin clôturé (partiellement couvert)
* débarras
* deux places de parking
* rez-de-chaussée de l'immeuble construit en 2009.
Nouvel An
Caractéristiques techniques :
* chauffage au gaz de ville
* climatisation pour le refroidissement
* internet optique
* menuiserie PVC
* façade thermique
* revêtements de sol : carrelage céramique et parquet en bois
Documentation :
*Licence applicable
L'appartement est situé dans un emplacement offrant un accès facile à toutes les commodités importantes.
Il se trouve à environ 10 minutes à pied du centre de Pula, tandis que la mer est à environ 3 kilomètres.
Le bien convient à une vie quotidienne, mais aussi comme investissement locatif, compte tenu de l'agencement, de la position au rez-de-chaussée et de l'espace extérieur.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
Pula
225 000 € · 74 m²
3 041 €/m²
Similarité 99 %
PULA
238 000 € · 76 m²
3 132 €/m²
Similarité 99 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Similarité 96 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Similarité 96 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Similarité 96 %
PULA
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Similarité 96 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Similarité 95 %
PULA
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 867 €/m²
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 25 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia