Apartment Pula
Zu verkaufen · Valmade · Istarska
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Wohnung in Pula mit Garten und 2 Parkplätzen
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2009.
Jahr in Pula, Gesamtfläche von 75 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Ausgang zur Terrasse verbunden.
Der Mehrwert des Anwesens ist der umzäunte Hof, der teilweise überdacht ist, sowie der dazugehörige Abstellraum und zwei Parkplätze.
Die Anordnung der Räume ermöglicht eine funktionale Raumnutzung mit einem klar getrennten Schlafbereich und einem gemeinsamen Wohnzimmer.
Hauptmerkmale:
* Fläche: 75 m2
* zwei Schlafzimmer
* Terrasse und eingezäunten Hof (teilweise überdacht)
* Lagerraum
* zwei Parkplätze
Erdgeschoss des Gebäudes aus dem Jahr 2009.
Jahr
Technische Eigenschaften:
* Heizung mit Stadtgas
* Klimaanlage zum Kühlen
* Optisches Internet
* PVC Tischlerei
* Thermofassade
* Bodenbelag: Keramikfliesen und Holzparkett
Dokumentation:
* Gebrauchsgenehmigung
Die Wohnung befindet sich an einem Ort, der einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Es ist etwa 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Pula entfernt, während das Meer etwa 3 Kilometer entfernt ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl für das tägliche Wohnen als auch für die Vermietung aufgrund des Layouts, der Bodenlage und des Außenbereichs.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 215 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Valmade
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstück
- 25 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3 000 m
- Entfernung zum Zentrum
- 500 m
- Energieklasse
- B
- Baujahr
- 2009
- Anzeigen-ID
- 350710
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 2 867 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 25 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
