Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 172 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Monte Turco, appartement de 93 m², 3 chambres + séjour, 1er étage, NEUF, #à vendre
Appartement de 93 m2 à vendre, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages à Pula, dans le village calme de Monteserpo-Communal. Ce bien de 3,5 pièces (3S+DB) offre un espace fonctionnel pour un confort de vie, et son emplacement privilégié assure proximité avec la nature ainsi qu'un niveau exceptionnel d'intimité et de tranquillité. L'appartement est orienté à l'est et à l'ouest, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une belle vue sur les environs. Les pièces sont agencées de manière à optimiser l'utilisation de la surface, avec trois chambres et un salon. Les équipements supplémentaires comprennent une loggia idéale pour se détendre, un parking, une porte anti-effraction pour plus de sécurité, et la télévision par satellite. Le chauffage est assuré par l'électricité, le chauffage au sol et la climatisation, ce qui garantit une température confortable toute l'année. Une attention particulière est portée au jardin paysager, qui contribue davantage à l'ambiance et à la qualité de vie. L'appartement se trouve dans un emplacement excellent et très ensoleillé, proche des commodités naturelles, ce qui le rend adapté aux familles, mais aussi à tous ceux qui recherchent la paix en milieu urbain. Monteserpo-Communal est connu pour son atmosphère paisible et sa verdure, tout en offrant un accès facile à toutes les installations nécessaires de la ville de Pula. Pour plus d'informations et une consultation, veuillez nous contacter. Profitez de l'opportunité d'investir dans ce bien de manière sûre et de qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 172 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–3 366 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
348925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 172 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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