Zu verkaufen · Pula · Istarska
Istrien, Pula, Monte Turco, Wohnung 93 m², 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 1. OG, NEU, zu verkaufen
Wohnung zum Verkauf von 93 m2, im ersten Stock eines zweistöckigen Hauses in Pula, in der ruhigen Siedlung Monteserpo-Kommunal.
Dieses 3,5-Zimmer-Haus (3S+DB) bietet einen funktionalen Raum für ein komfortables Leben, und seine prominente Lage bietet Nähe zur Natur und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine schöne Aussicht auf die Umgebung ermöglicht.
Die Zimmer sind so angeordnet, dass sie eine optimale Nutzung der Fläche bieten, mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Loggia als idealer Ort zum Entspannen, ein Parkplatz, eine Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz und Sat-TV.
Die Heizung wird durch Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage geregelt, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der zusätzlich zum Ambiente und zur Lebensqualität beiträgt.
Die Wohnung befindet sich in einer großartigen und sehr sonnigen Lage, in der Nähe von natürlichen Annehmlichkeiten, die sie für Familien, aber auch für alle, die Ruhe in der städtischen Umgebung suchen, geeignet machen.
Monteserpo-Kommunal ist für seine ruhige Atmosphäre und Grün bekannt und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen der Stadt Pula.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Nutzen Sie die Gelegenheit für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition in diese Immobilie.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 172 €/m²
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia