Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 313 000 € 3 039 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, immeuble neuf et moderne dans un emplacement exceptionnel !
ISTRIA, PULA Construction neuve moderne dans un excellent emplacement ! Nous sommes fiers de vous proposer un bâtiment neuf moderne et de qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville de Pula. Situé à seulement 3min du centre-ville et à 5min des belles plages qui entourent la ville. Cet immeuble moderne à plusieurs appartements s'étend sur quatre étages. Il se compose d'appartements de différentes surfaces, allant de 46m2 à 136m2. Il y a également deux étages de places de parking en garage dans le bâtiment, suffisants pour tous les locataires. Il est situé au rez-de-chaussée et possède une surface habitable totale de 89.30m2. L'appartement, magnifiquement conçu, comprend un hall d'entrée spacieux, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, et un accès à une grande terrasse couverte qui complète la partie de l'appartement où l'on passe le plus de temps. Les parois vitrées qui séparent le séjour de la terrasse offrent une lumière naturelle suffisante. La partie privée de l'appartement comprend deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et des toilettes invités. Dans chaque appartement, un chauffage au sol électrique a été installé, tandis que des climatiseurs à onduleur assurent le rafraîchissement des logements. Chaque appartement est équipé de menuiseries PVC de qualité de couleur anthracite. Deux places de parking en garage sont incluses dans le prix de l'appartement. L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières ! Assurément, la propriété mérite votre attention ! Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, contactez votre agent ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 039 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 128 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 689 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
313 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
348366

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 313 000 € · Prix au m²: 3 039 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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