À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, immeuble neuf et moderne dans un emplacement exceptionnel !
ISTRIA, PULA Construction neuve moderne dans un excellent emplacement !
Nous sommes fiers de vous proposer un bâtiment neuf moderne et de qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville de Pula.
Situé à seulement 3min du centre-ville et à 5min des belles plages qui entourent la ville.
Cet immeuble moderne à plusieurs appartements s'étend sur quatre étages.
Il se compose d'appartements de différentes surfaces, allant de 46m2 à 136m2.
Il y a également deux étages de places de parking en garage dans le bâtiment, suffisants pour tous les locataires.
Il est situé au rez-de-chaussée et possède une surface habitable totale de 89.30m2.
L'appartement, magnifiquement conçu, comprend un hall d'entrée spacieux, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, et un accès à une grande terrasse couverte qui complète la partie de l'appartement où l'on passe le plus de temps.
Les parois vitrées qui séparent le séjour de la terrasse offrent une lumière naturelle suffisante.
La partie privée de l'appartement comprend deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et des toilettes invités.
Dans chaque appartement, un chauffage au sol électrique a été installé, tandis que des climatiseurs à onduleur assurent le rafraîchissement des logements.
Chaque appartement est équipé de menuiseries PVC de qualité de couleur anthracite. Deux places de parking en garage sont incluses dans le prix de l'appartement.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières !
Assurément, la propriété mérite votre attention !
Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, contactez votre agent !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
PULA
313 000 € · 103 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 313 000 € · Prix au m²: 3 039 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia