Appartement Pula

À vendre · Veli Vrh · Istarska

2 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 3 889 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Appartement moderne au premier étage avec garage et débarras
Dans le lotissement Veli Vrh à Pula, dans le cadre de la construction d’un immeuble moderne à appartements, un appartement de deux pièces avec sa place de parking en garage et son débarras est à vendre. L’appartement se situe au premier étage et couvre une surface totale de 44.76 m2. Il se compose d’un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un couloir, une disposition qui assure fonctionnalité et confort de vie. À côté de l’appartement se trouve une place de parking en garage (PM4) et un débarras privé, offrant un confort supplémentaire. Il y a un ascenseur dans l’immeuble pour un accès facile. La construction est réalisée selon des normes élevées : Menuiserie PVC à trois couches Chauffage au sol via pompe à chaleur Parquet dans les pièces et céramique de qualité dans les sanitaires Design moderne et matériaux soigneusement sélectionnés L’achat se fait directement auprès de l’investisseur, le client étant ainsi exempt du paiement des taxes immobilières. Achèvement prévu des travaux : fin 2026. années. À propos de l’emplacement Veli Vrh, Pula Imaginez le quotidien dans un lotissement résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre‑ville et de la côte. Veli Vrh offre exactement cela : un quotidien paisible combiné à d’excellentes liaisons de transport et à la disponibilité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces et restaurants. C’est pourquoi de plus en plus de familles et d’investisseurs reconnaissent cet emplacement comme l’endroit idéal pour vivre. Cet appartement est un excellent choix pour une première résidence, un investissement judicieux ou un logement à louer. Contactez‑nous pour plus d’informations et pour réserver votre visite.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 434 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 578 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Veli Vrh
Comté
Istarska
Surface habitable
45 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
2026
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347894

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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