Appartement Pula

Description du bien

*Appartement en construction, ZGR "N", S2*
À vendre, un appartement en construction, proche des centres commerciaux. L'appartement sera désigné S2, surface 92,25m2, au premier étage composé d'un couloir électrique, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, de terrasses couvertes, d'un local de rangement S2 et de places de parking PM4 et PM5 (couverts).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 242 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 017 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 890 €/m²–3 207 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

8

• Appartement · #347737 Surface: 91 m² Pièces: 3 Cette variante 295 000 €
• Appartement · #321715 Surface: 72 m² Pièces: 2 255 000 €
• Appartement · #324068 Surface: 72 m² Pièces: 2 255 000 €
• Appartement · #331785 Surface: 72 m² Pièces: 2 255 000 €
• Appartement · #347738 Surface: 72 m² Pièces: 2 255 000 €
• Appartement · #321716 Surface: 72 m² Pièces: 3 295 000 €
• Appartement · #331786 Surface: 72 m² Pièces: 3 295 000 €
• Appartement · #324067 Surface: 91 m² Pièces: 3 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

347737

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 242 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia