Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 89 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 040 € 2 809 €/m²

Description du bien

Propriété Familiale Idéale à Veli Vrh APPARTEMENT A1
Le bien immobilier attrayant à Veli vrh offre de nombreux avantages qui le rendent idéal pour la vie de famille. L'emplacement est calme, ce qui garantit un espace de vie confortable loin de l'agitation de la ville. La vue sur la mer contribue davantage à l'attrait de la propriété, offrant un plaisir quotidien au milieu des beautés naturelles. Cette année signifie qu'il y a suffisamment de temps pour personnaliser l'espace selon vos propres souhaits, surtout compte tenu de la phase actuelle de roh bau. C'est une excellente opportunité pour les futurs propriétaires d'adapter l'intérieur à leurs besoins et goûts spécifiques. L'appartement A1, d'une surface de 89,30 m2, comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, un couloir, une salle de bains, deux chambres et une terrasse couverte. Les avantages supplémentaires comprennent : * chauffage au sol dans tout l'appartement, assurant chaleur et confort pendant les mois les plus froids. * moustiquaires sur toutes les ouvertures, pratique pour se protéger des insectes. * salle de bains équipée d'un conduit de douche à l'italienne, un choix moderne et pratique. * il y a une place de parking dans l'appartement avec deux climatiseurs. Cela offre flexibilité et capacité d'adaptation aux besoins du propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Filip Crnjac au +385916001216

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 809 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 194 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 249 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 040 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 040 € · Prix au m²: 2 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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