Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 040 € 2 809 €/m²

Objektbeschreibung

Ideales Familienanwesen in Veli Vrh WOHNUNG A1
Attraktive Immobilien auf Veli vrh bieten viele Vorteile, die sie ideal für das Familienleben machen.
Die Lage ist ruhig, was einen angenehmen Lebensraum weit weg von der Hektik der Stadt bietet.
Der Blick auf das Meer trägt zusätzlich zur Attraktivität des Anwesens bei und bietet täglichen Genuss in den Naturschönheiten.Geplante Fertigstellung im April 2026.
Das Jahr bedeutet, dass es genügend Zeit gibt, den Raum nach eigenen Wünschen zu personalisieren, insbesondere angesichts der aktuellen Rohbauphase.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für zukünftige Besitzer, das Interieur an ihre spezifischen Bedürfnisse und Geschmäcker anzupassen.Wohnung A1, die eine Fläche von 89,30 m2 hat, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse.
Diese Raumaufteilung sorgt für Komfort und Funktionalität für die Familie.Zusätzliche Annehmlichkeiten sind:* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die Wärme und Komfort in den kälteren Monaten gewährleistet.*Mücken an allen Öffnungen, was für den Schutz vor Insekten praktisch ist.*Das Bad ist mit einer Parklücke ausgestattet und eine Dusche, die eine moderne und bequeme Wahl ist.*Klimaanlage, mit einer Klimaanlage bis zu zwei Klimaanlagen in der Wohnung.
Dies bietet Flexibilität und die Möglichkeit, sich an die Bedürfnisse des Eigentümers anzupassen.Für weitere Informationen oder einen Termin für die Besichtigung können Sie sich an:Filip Crnjac unter +385916001216

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 809 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median -12,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 335 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 040 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
334895

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 040 € · Preis pro m²: 2 809 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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