Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 129 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 419 € 2 755 €/m²

Description du bien

Istrie, Valdebek – penthouse dans un immeuble neuf
ISTRIA, VALDEBEK Penthouse dans un nouveau bâtimentIn le village calme et attrayant de Valdebek à Pula, à seulement environ 3 km de la mer et du centre-ville de Pula, se trouve un nouveau bâtiment de haute qualité au design moderne. Le projet propose ce penthouse extrêmement attractif, qui représente la combinaison parfaite de confort, d'intimité et de mode de vie moderne.La localisation est idéale tant pour la vie familiale que pour un investissement sûr à long terme, grâce à la proximité de toutes les commodités importantes : commerces, restaurants, jardins d'enfants, écoles, transports publics et accès rapide aux routes de la ville et aux plages.Caractéristiques de m25. L'espace est soigneusement conçu avec un accent sur une disposition fonctionnelle, beaucoup de lumière naturelle et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée avec cuisine ouverte, salle à manger et salon de 37,44 m2, avec accès à la loggia de la chambre de 15,64 m2 et au séjour de la chambre de 12 m2. classe dans toutes les pièces - parquet stratifié dans les chambres - production d'eau chaude via le chauffe-eau électriqueValdebek est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula en raison de : - environnement paisible et paysagé - excellentes liaisons de transport - accès rapide au centre-ville, aux plages et aux promenades - proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien - Pula, en tant que plus grande ville de la Istrie du Sud, offre un cadre parfait année.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 755 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 602 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
355 419 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
129 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
326170

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 419 € · Prix au m²: 2 755 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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