Appartement Pula

Description du bien

Pula, Šijana, appartement, 2 chambres, rénové, 7ème étage, ascenseur
À vendre, un appartement adapté au septième étage de l'immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une loggia et d'un débarras au sous-sol. L'appartement a été rénové en 2023. année, les installations d'eau et d'électricité ont été remplacées, les revêtements de sol, la céramique, de nouvelles menuiseries PVC et une toute nouvelle salle de bain ont été installés. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une unité de climatisation, il y a une cheminée et des installations de gaz ont été réalisées, mais ne sont pas actuellement utilisées comme source de chauffage. Le stationnement est commun dans l'immeuble. Le bien possède un permis d'utilité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 633 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 311 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

218 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

323980

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 000 € · Prix au m²: 3 633 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia